Une délégation de la Banque africaine de développement (BAD) conduite par son représentant résident, Robert Masumbuko a été reçu le mercredi 11 mars dernier par le ministre en charge de l’habitat, Léon Armel Bounda Balonzi. Une rencontre qui a vu également la participation d’une délégation de la CDC. L’objectif visé ici était de voir comment accompagner les populations Gabonaises dans l’accès au logement.
Il était question au cours de cette séance de travail pour la BAD de présenter au ministre en charge de l’habitat, le projet qui devrait permettre aux gabonais d’avoir enfin accès à l’habitat, par les instruments de prêts hypothécaire à très long terme plus de 20 ans et des prêts à des taux très bas de l’ordre de 5%. « Aujourd’hui les populations souffrent et ont des difficultés énormes pour pouvoir construire une maison qui est le ciment de toute famille »a expliqué Robert Masumbuko.
En claire, les personnes vont rester auprès de leurs banques respectives. C’est banque auront donc accès aux guichets de la BAD au travers se la CDC (caisse de dépôt et de consignation) qui elle va recevoir les fonds de la BAD et permettre à ces banques commerciales de pouvoir venir présenter à la BAD ces projets immobiliers et d’obtenir ce financement à très long terme avec un taux d’intérêt de l’ordre de 5%.
C’est dans cette optique que l’ensemble de toute l’équipe de la BAD est représentée afin d’analyser tous les risques, celles que les banques commerciales sont en mesure de prendre, la CDC et celles de la BAD. Et c’est le résultat de cette analyse qui devra former l’assiette de l’ensemble du projet.
De son côté la CDC, dans son rôle de prolongement opérationnel des pouvoirs publics dans le cadre de la mise en place de ce mécanisme, aura un guichet de refinancement des banques commerciales qui elles permettront à des personnes titulaires de comptes bancaires chez elles et qui feront l’objet d’un portefeuille de prêt de souscrire puis bénéficier du prêt de logement.
Il y’aura également un comité de gestion pour vérifier les portefeuilles de crédits bancaires à refinancer. Donc un travail en terme de risque sera fait sur ce portefeuille qui permettra de choisir les personnes qui seront bénéficiaires des financements.
« Toute chose qui se fera en toute transparence et dans les règles de gestions des risques habituellement observés dans les banques avec la particularité cette fois ci que les banques verront leurs risques diminués parce-que par ailleurs un crédit, un prêt sera octroyé par la BAD à un taux très accessible » a ajouté le Wilfried Morau, DGA de la CDC.
Le ministère de l’habitat devra sans aucun doute accompagner les acquéreurs de prêt en concevant et en mettant en chantier une politique appropriée en matière de logements. Tout en élaborant un plan d’urbanisme pour les constructions en prenant en compte bien sûre comme il en existe déjà les voies de communication , la circulation piétonnière, les transports en commun …l’éclairage en somme un smartcode qui servira de schéma directeur dans ce projet de prêt au logement proposé par la banque africaine de développement.
Édouard Dure
